住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體（以下統稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/span>
（一）住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：住房公積金貸款）對象為具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人。
（二）繳存人在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。
（三）住房公積金繳存人在申請住房公積金貸款時(shí)，應已連續正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上。
辦理住房公積金異地轉移的借款申請人，其在轉出地繳存住房公積金的時(shí)間可與轉入地繳存時(shí)間合并計算。柳州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：公積金中心）已暫停受理異地繳存人住房公積金貸款申請。
1.具有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.提供貸款委托人認可的擔保方式；
3.提供有效的購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部?jì)r(jià)款或評估現值規定比例的首期付款；
4.借款申請人及其共同借款人無(wú)尚未還清的住房公積金貸款；
5.借款申請人所購建住房為期房的，售房單位已在公積金中心辦理項目備案手續；
6.柳州市住房公積金管理中心規定的其他政策。
貸款審批須考核借款申請人及配偶信用狀況和實(shí)行面談制度
（一）貸款初審時(shí)須與借款申請人面談，以進(jìn)一步核實(shí)借款申請人提供證明資料及借款行為真實(shí)、合法，告知借款申請人應承擔的責任和義務(wù)等，并形成面談?dòng)涗洝?/span>
（二）須考核借款申請人及配偶信用狀況，公積金中心通過(guò)住房公積金個(gè)人信息和中國人民銀行個(gè)人征信系統查詢(xún)借款申請人及配偶個(gè)人信用狀況。
住房公積金個(gè)人信息主要審查是否有騙提騙貸行為，人民銀行征信系統信用記錄包括貸款和信用卡透支。借款申請人或其配偶有近一年貸款連續逾期2期以上或兩年內連續逾期3期以上的惡意拖欠記錄的，貸款委托人應拒絕其貸款申請；借款申請人或其配偶有近一年信用卡透支連續逾期3期以上的惡意拖欠記錄的，貸款委托人應拒絕其貸款申請；借款申請人或其配偶被列入商業(yè)銀行監控黑名單內的，貸款委托人應拒絕其貸款申請。
審批辦理時(shí)限：
借款人提供資料齊全時(shí)，公積金中心自受理借款申請人申請之日起，并在3個(gè)工作日內完成貸款初審、復審和批準手續。
貸款進(jìn)度查詢(xún)：查詢(xún)入口
無(wú)
“住房公積金”：是一種長(cháng)期性的住房?jì)π罱?，由單位和職工個(gè)人共同繳存，歸職工個(gè)人所有。
“繳存基數”：用于計算職工住房公積金繳存額的工資基數，一般按照職工上一年度的月平均工資確定，但有上下限規定。
“繳存比例”：?jiǎn)挝缓吐毠€(gè)人繳存住房公積金的比例，通常在一定范圍內由單位自主確定。
“賬戶(hù)封存”：職工的住房公積金賬戶(hù)因某些原因（如離職、停薪等）暫時(shí)停止繳存，賬戶(hù)處于封存狀態(tài)。
“銷(xiāo)戶(hù)提取”：指符合特定條件（如退休、出境定居等）時(shí)，將住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)并一次性提取全部余額。
“約定提取”：職工與住房公積金管理中心事先約定，按照約定的條件和周期提取住房公積金。
“貸款額度”：職工使用住房公積金申請貸款時(shí)，能夠獲得的最高貸款金額。
“貸款期限”：從貸款發(fā)放到約定還清貸款的時(shí)間長(cháng)度。
“貸款利率”：住房公積金貸款執行的利率，通常低于商業(yè)貸款利率。
“沖還貸”：使用住房公積金賬戶(hù)余額直接沖抵貸款本息的還款方式。
1、不同人群貸款政策有什么區別？
首次貸款的家庭：借款申請人家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)一手房（含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20％；借款申請人家庭首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)二手普通自住房，首付款比例最低不低于30％。借款申請人家庭結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買(mǎi)住房，貸款首付比例不得低于30％。
已辦理兩次住房公積金貸款的家庭：借款申請人家庭已辦理兩次住房公積金貸款的，公積金中心不再受理其住房公積金貸款申請。
所購一手商品住房為精裝房的家庭：借款申請人所購一手商品住房為精裝房的，按毛坯房?jì)r(jià)格計算其住房?jì)r(jià)格及貸款額度。
2、住房公積金貸款利率是多少？
按照中國人民銀行公布的利率執行，遇人民銀行調整貸款利率時(shí)，貸款期限在一年以?xún)鹊?，仍按合同利率執行，不分段計息；貸款期限在一年以上的，利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日起按人民銀行調整后的相應檔次利率確定當年利率水平。
當前利率政策為借款申請人家庭申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行。
3、貸款期限有什么規定？
貸款的具體年限由公積金中心按照規定結合借款申請人的實(shí)際情況予以確定，最長(cháng)不超過(guò)30年，貸款年限可延長(cháng)至借款申請人法定退休年齡后5年。
借款申請人申請二手房住房公積金貸款所購住房房齡加貸款年限之和不大于35年。
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