根據住房和城鄉建設部、人民銀行、銀保監會(huì )關(guān)于商品房預售資金監管意見(jiàn)的相關(guān)要求，結合我市近期出現的個(gè)別房地產(chǎn)項目無(wú)商品房預售許可證違規銷(xiāo)售房屋的問(wèn)題，為切實(shí)保護住房消費者合法權益，防范風(fēng)險，特溫馨提示購房注意事項：

一、未辦理預售許可的新建商品房項目，不要簽訂任何購買(mǎi)協(xié)議和繳納任何費用

在購買(mǎi)預售商品房前，應認真閱讀和了解銷(xiāo)售現場(chǎng)項目銷(xiāo)售信息，仔細查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得《商品房預售許可證》，對未取得《商品房預售許可證》的房產(chǎn)，不要簽訂任何購買(mǎi)協(xié)議，不要支付定金、預付款等任何費用。

二、所有購房款項應當全部繳存至資金監管賬戶(hù)

首先，購房人可以通過(guò)《商品房預售許可證》查詢(xún)相關(guān)預售資金監管銀行、監管賬戶(hù)信息。其次，要核對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內的收款賬戶(hù)信息是否與商品房預售許可證上的賬戶(hù)信息一致。第三，購房人繳納的定金、預付款、首付款、按揭款等所有購房款應當全部直接存入預售資金監管賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的付款賬號、賬戶(hù)與預售許可證上注明的監管賬戶(hù)信息不一致的，購房人應拒絕繳款。

三、認真核實(shí)項目的立項、土地等手續

要充分了解所購項目的立項或備案手續以及土地證的情況，明確房屋的性質(zhì)、產(chǎn)權是否清晰，請不要相信任何違規營(yíng)銷(xiāo)或者宣傳。凡屬于保障性租賃住房、回遷安置房等政策性住房的，堅決不能購買(mǎi)，避免市場(chǎng)風(fēng)險。

廣大市民可通過(guò)廣西柳州市住房和城鄉建設局網(wǎng)站（http：／／zjj．liuzhou．gov．cn／）查詢(xún)商品房預售許可信息。發(fā)現房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規行為的，要堅決抵制并向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報。具體可以聯(lián)系柳州市房產(chǎn)交易所（電話(huà)：2802361）或者柳州市城市管理服務(wù)熱線(xiàn)12319。