關(guān)于鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地管理辦法公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告

為規范孵化基地經(jīng)營(yíng)管理，提升管理效益，成功培育科技企業(yè)，根據《廣西壯族自治區科技企業(yè)孵化器管理辦法》（桂科成字〔2021〕30號）、《鹿寨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地管理辦法＞》（鹿政規〔2022〕5號）等法律法規和相關(guān)政策規定，我們起草了《鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，現將面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

公眾可以通過(guò)電話(huà)、郵件、信函等方式反饋意見(jiàn)和建議，本次征求意見(jiàn)時(shí)間自2023年8月17日到2023年9月4日止。

聯(lián)系電話(huà)：0772－6825255

聯(lián)系人：韋邊泉

郵箱：fhjd6861719＠163．com

地址：鹿寨縣鹿寨鎮飛鹿大道279號（廣西鹿寨經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )二樓孵化基地管理服務(wù)中心）。

廣西鹿寨經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )????????

2023年8月17日??????????????

鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地管理辦法（征求意見(jiàn)稿）

第一章?總　則

第一條　鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)孵化基地）是以能在較短時(shí)間內形成規?；a(chǎn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)為服務(wù)對象，通過(guò)開(kāi)展創(chuàng )業(yè)培訓、輔導、咨詢(xún)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和共享設施，以及政策、法律、人力資源、市場(chǎng)推廣和加速成長(cháng)等方面的服務(wù)，提高企業(yè)的成活率和成長(cháng)性。為規范孵化基地經(jīng)營(yíng)管理，提升管理效益，成功培育科技企業(yè)，根據國家、自治區、柳州市相關(guān)政策，結合鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地實(shí)際，特制定本辦法。

第二條　本辦法所稱(chēng)孵化基地范圍指鹿寨縣鹿寨鎮飛鹿大道279號（研發(fā)孵化區213畝）及產(chǎn)業(yè)加速區60畝。

第二章?入駐孵化基地條件

第三條　入駐企業(yè)必須滿(mǎn)足以下條件：

（一）從事研發(fā)、生產(chǎn)的主營(yíng)項目（產(chǎn)品）應符合國家、自治區、柳州市產(chǎn)業(yè)政策及鹿寨縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防要求和相關(guān)法律法規的規定?！?/span>

（二）企業(yè)開(kāi)發(fā)的項目（產(chǎn)品），知識產(chǎn)權界定清晰，無(wú)糾紛。

（三）企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)前景好，發(fā)展潛力大。

第三章?入駐程序

第四條　申請入駐的企業(yè)需要提交的材料：

（一）企業(yè)項目建議書(shū)（或可行性研究報告、商業(yè)計劃書(shū)）。

（二）鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地入駐企業(yè)申請表。

（三）企業(yè)法定代表人身份證明。

（四）遷入企業(yè)提供工商營(yíng)業(yè)執照、納稅證明。

（五）其他需要的證實(shí)材料。

第五條　企業(yè)申請材料經(jīng)廣西鹿寨經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委）審核，并報鹿寨縣項目聯(lián)審領(lǐng)導小組考察和審批。

第六條　經(jīng)審批同意入駐孵化基地廠(chǎng)房的企業(yè)應當與孵化基地管理服務(wù)中心簽訂入孵協(xié)議，并與廣西鹿寨聯(lián)發(fā)投資有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)發(fā)公司）簽訂孵化基地場(chǎng)地租賃合同及安全生產(chǎn)管理協(xié)議；租賃辦公樓及宿舍的企業(yè)或個(gè)人填寫(xiě)租賃申請書(shū)，提交孵化基地管理服務(wù)中心審批同意后，與聯(lián)發(fā)公司簽訂場(chǎng)地租賃合同，租賃合同中的租金等條款內容由聯(lián)發(fā)公司按照本辦法的規定執行。

第四章?在孵企業(yè)的優(yōu)惠政策

第七條　為支持在孵企業(yè)發(fā)展，對在孵企業(yè)實(shí)行以下優(yōu)惠政策：

（一）單層標準廠(chǎng)房或多層標準廠(chǎng)房第一層租金為13元／平方米?月；第二層租金為9元／平方米?月，第三層租金為8元／平方米?月，第四層及以上租金為6元／平方米?月。

（二）辦公樓租金為11元／平方米?月；綜合服務(wù)樓和科研大樓租金為18元／平方米?月。

（三）宿舍樓租金為5元／平方米?月。

（四）物業(yè)管理費為1元／平方米?月。

（五）營(yíng)利性的場(chǎng)所（食堂、超市等）按招投標方式收取租金。

（六）羽毛球、氣排球場(chǎng)等綜合活動(dòng)中心由聯(lián)發(fā)公司負責管理，面向基地企業(yè)、單位及住戶(hù)開(kāi)放，活動(dòng)費用按10元／小時(shí)收取。

（七）新入駐企業(yè)，第一個(gè)租賃年廠(chǎng)房租金（辦公樓和宿舍樓除外）按照優(yōu)惠租賃價(jià)格的50％繳納，自第二個(gè)租賃年起截止第三個(gè)租賃年，若企業(yè)在鹿寨縣完成上規入統，則從完成上規入統次月起按優(yōu)惠租賃價(jià)格的50％繳納（如被取消上規企業(yè)則次月起不能享受按優(yōu)惠租賃價(jià)格的50％繳納政策），若企業(yè)沒(méi)有在鹿寨縣完成上規入統，則全額繳納。符合本條優(yōu)惠政策減免的廠(chǎng)房租金由縣財政承擔，所減免的廠(chǎng)房租金由聯(lián)發(fā)公司在年底進(jìn)行統計，向鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委提出申請，鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委核實(shí)無(wú)誤后報縣人民政府審批。

（八）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰略性新興產(chǎn)業(yè)等企業(yè)入駐孵化基地，依照自治區、柳州市、鹿寨縣相關(guān)優(yōu)惠政策減免租賃費用，入駐企業(yè)按投資協(xié)議實(shí)行的優(yōu)惠價(jià)格與標準定價(jià)差額部分費用總額由縣財政承擔（總額控制在企業(yè)繳納稅收縣留存部分范圍內）。

（九）已享受縣政府優(yōu)惠扶持政策（以政府合作協(xié)議或相關(guān)政府文件為準）且落戶(hù)孵化基地的企業(yè)依照縣人民政府優(yōu)惠扶持政策執行，相關(guān)優(yōu)惠減免的費用由縣財政承擔，所減免的費用由聯(lián)發(fā)公司在年底進(jìn)行統計，向鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委提出申請，鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委核實(shí)無(wú)誤后報縣人民政府審批。

（十）入駐企業(yè)享受?chē)?、自治區、柳州市、鹿寨縣的相關(guān)減免政策。

（十一）入駐企業(yè)的水電費收取標準不高于市場(chǎng)同類(lèi)工業(yè)水電價(jià)格。

（十二）入駐企業(yè)在審批和生產(chǎn)過(guò)程中，鹿寨縣的行政事業(yè)性收費按國家規定的最低標準收取。

（十三）對獲得知識產(chǎn)權、高新技術(shù)認定、自治區名牌產(chǎn)品的企業(yè)按照鹿寨縣相關(guān)規定給予獎勵，積極向投資機構推介企業(yè)和項目。

（十四）新入駐企業(yè)根據租賃面積給予一定期限的裝修期：租賃面積1000平方米（含）以下裝修期為一個(gè)月，租賃面積1000－3500平方米（含）裝修期為兩個(gè)月，租賃面積3500平方米以上裝修期為三個(gè)月。裝修期期間免收廠(chǎng)房租金，但需繳納物業(yè)管理費。

第五章?管理服務(wù)

第八條??孵化基地為在孵企業(yè)提供以下服務(wù)：

（一）協(xié)助入駐企業(yè)辦理工商注冊等手續。

（二）配套食堂、超市、停車(chē)場(chǎng)等設施供入孵企業(yè)使用。

（三）積極協(xié)助符合條件的入駐企業(yè)申請各類(lèi)扶持資金，對獲得知識產(chǎn)權、高新技術(shù)認定、自治區名牌產(chǎn)品的企業(yè)按照鹿寨縣相關(guān)規定給予獎勵；協(xié)助企業(yè)組織成果和產(chǎn)品鑒定。

（四）協(xié)助企業(yè)組織專(zhuān)利申報、高新技術(shù)認證等。

（五）組織企業(yè)間的聯(lián)誼活動(dòng)，交流企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗，開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。

（六）向入駐企業(yè)推介和審查項目，協(xié)助企業(yè)組織優(yōu)秀人才招聘活動(dòng)、技術(shù)職稱(chēng)資格評定等服務(wù)。

（七）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，采用封閉統一管理，提供物業(yè)、治安等服務(wù)。

第九條　聯(lián)發(fā)公司負責孵化基地內基礎設施、公共部分安保設施的管理、維護保養，后勤、衛生等保障工作；按設計要求完善水電配套設施，保障企業(yè)正常生產(chǎn)所需的用水用電需求；管理羽毛球、氣排球場(chǎng)等綜合活動(dòng)中心的工作；維護孵化基地公共秩序、處置亂停亂放、落實(shí)疫情防控要求、禁放煙花爆竹等相關(guān)工作；管理和運營(yíng)孵化基地范圍內資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)不流失。

第十條　鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委負責利用各種平臺宣傳推介孵化基地，進(jìn)行招商引資，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行孵化，負責企業(yè)入駐孵化基地、在孵企業(yè)的續租和退出的審批工作。

第十一條??入駐企業(yè)要在孵化基地內設立廣告牌、宣傳欄等占用公共場(chǎng)地的事項，需經(jīng)鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委審批同意后方可實(shí)施。

第六章?畢業(yè)遷出與退出

第十二條　入駐標準廠(chǎng)房合同第一期實(shí)行三年一簽，第一期后原則上實(shí)行兩年一簽。租金價(jià)格根據市場(chǎng)變化可適當進(jìn)行調整，須經(jīng)縣人民政府同意，按批復次月執行。

第十三條　在孵企業(yè)畢業(yè)的認定及肄業(yè)的處理

（一）在孵企業(yè)畢業(yè)條件。

在孵期內具備以下條件中至少二條給予畢業(yè)，否則為肄業(yè)。

1．具有自主知識產(chǎn)權。

2．年營(yíng)業(yè)收入達到2000萬(wàn)元，或稅收50萬(wàn)元以上。

3．被兼并、收購或在國內外資本市場(chǎng)上市。

（二）在孵企業(yè)畢業(yè)后由鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委優(yōu)先安排在鹿寨經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區范圍內供地繼續發(fā)展，若鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )未能供地，畢業(yè)企業(yè)經(jīng)申請批準后可優(yōu)先續租原廠(chǎng)房。

（三）未達到畢業(yè)條件的企業(yè)（肄業(yè)企業(yè)），在孵化期間有較大發(fā)展或在鹿寨縣完成上規入統的企業(yè)可申請續租。

（四）在孵企業(yè)畢業(yè)沒(méi)能供地的及未達到畢業(yè)條件的企業(yè)（肄業(yè)企業(yè)）申請續租，以及孵化期滿(mǎn)后需從事新項目的企業(yè)，需在合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向孵化基地提出續租申請，由鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)情況進(jìn)行審批，聯(lián)發(fā)公司根據審批意見(jiàn)對接企業(yè)完成雙方場(chǎng)地租賃合同及安全生產(chǎn)管理協(xié)議的簽訂。為避免企業(yè)重復享受優(yōu)惠政策，續租企業(yè)不能在原租址注冊新公司、新項目享受優(yōu)惠政策。

第十四條　孵化期內或續租期內，在孵企業(yè)自愿退出孵化基地的，應當提前一個(gè)月向鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委提交退出孵化申請，說(shuō)明原因，由鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委審批同意?！?/span>

第十五條　對具有下列情形之一的企業(yè)或個(gè)人，鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委和聯(lián)發(fā)公司有權終止其簽訂的孵化協(xié)議及租賃合同，孵化協(xié)議終止后相應的租賃合同也同時(shí)終止，如聯(lián)發(fā)公司提前終止租賃合同，應將提前終止合同的具體情況以書(shū)面形式報鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委審批同意后，聯(lián)發(fā)公司方可終止租賃合同，并要求其在規定期限內（最長(cháng)不超過(guò)30日）退出孵化基地：

（一）企業(yè)入孵后，一個(gè)月內未辦理工商登記及辦理企業(yè)相關(guān)手續的。

（二）自簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內未進(jìn)行場(chǎng)地布置、裝修，或未進(jìn)行相關(guān)設備安裝調試，或未招聘相關(guān)工作人員，經(jīng)督促仍未開(kāi)始運作的。

（三）自簽訂租賃合同之日起，四個(gè)月內企業(yè)申請實(shí)施的項目未開(kāi)展實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)運作的。

（四）從事與孵化項目無(wú)關(guān)活動(dòng)的。

（五）入駐企業(yè)有轉讓行為的。

（六）在申請時(shí)隱瞞真實(shí)情況，提供虛假材料弄虛作假的。

（七）逾期交納水電費、物業(yè)管理費或租金超過(guò)三個(gè)月的，經(jīng)兩次書(shū)面催收仍拒絕繳納的。

（八）嚴重違反孵化器管理辦法和規章制度，并拒絕整改的。

（九）不按時(shí)準確地向政府相關(guān)部門(mén)報送報表和統計數據（涉及企業(yè)技術(shù)秘密的除外），不配合政府相關(guān)部門(mén)的統計工作和其他相關(guān)工作的。

第十六條　協(xié)議終止后，由聯(lián)發(fā)公司向入駐企業(yè)發(fā)出協(xié)議終止通知，要求入駐企業(yè)在30日內退出場(chǎng)地，將機器設備搬離；否則，由聯(lián)發(fā)公司將場(chǎng)地內的物品視為遺棄物自行處置，并追究企業(yè)違約責任。

第七章?附??則

第十七條　鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委管轄范圍內孵化基地外由縣屬?lài)型顿Y企業(yè)投資建設持有的其他資產(chǎn)，由縣屬?lài)型顿Y企業(yè)自行管理和運營(yíng)，租賃價(jià)格可參照本辦法執行，但差額部分由縣屬?lài)型顿Y企業(yè)自行承擔。招商引資由縣人民政府負責實(shí)施，企業(yè)入駐和退出方式按政府合作協(xié)議執行（或經(jīng)鹿寨經(jīng)開(kāi)區管委初審后報縣人民政府審批）。

第十八條　本辦法由廣西鹿寨經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )負責解釋。本辦法自發(fā)文之日起執行，原《鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地管理辦法》（鹿政規〔2022〕5號文）同時(shí)廢止，本辦法發(fā)文前簽訂的合同仍然有效，合同到期后按本辦法執行。

附件：

1．鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地入駐企業(yè)申請表

2．鹿寨縣中小科技企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化基地續租企業(yè)申請表